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至于该案只出现1组人马投标,他推测,地上权案土地没有增值效应,若无自用需求及出租经验,部分建商考量投入资金过大,因而选择观望,至于其他人寿及银行业者前几年已经陆续标下其他地区地上权,需求性不如过往,进而采取观望。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示,松江路与南京东路段属于北市主流办公室区块之一,多寿险总部、国内上市柜公司、日商办公室,商办单坪租金1700~2000元,以屋龄新办公大楼「联邦佳佳」为例,租金单价2600~2700元,推估此标案未来兴建为商办,租金单价上看2800~3000元

赵正义表示,大发分分快3app南京东路最早为台北金融一条街,属于不错办公商圈,整个北市A级办公室空置率3%以下,未来3年没有新办公室供给,现在很多租户需要租商办,又在捷运正上方非常方便,很多跨国性企业都会对这类产品有兴趣,且预期未来捷运周边地上权,及公办都更案仍未吸引投资人出手。

只有1家投标是否出乎意料?仲量联行总经理赵正义表示分快3玩法老实说投标者比想像中来得少,也有建设公司频频询问,推测建设公司可能担心寿险公司出价钱太高,以该笔标售价53亿元还算合理,溢价率30%,估算得标价钱及造价,现在周围租金2700元推估投报率近4%。

▼捷运松江南京地上权案今天开标。(图/记者黄靖惠摄)

李嘉玶观察,大发三分快3开奖保险业者普遍有意提高不动产投资水位,惟目前台北市中心整栋商办投资标的稀少,预料未来几季将继续见到保险公司加码不动产开发市场。

商仲喊意外!松江南京地上权开标 仅元大投标「无残念拿下」

捷运松江南京案地上权案,大发三分快3计划年限70年,于松江路90巷及松江路108巷间共2块基地,为捷运共构案件,权利金底价41.02亿元,基地面积合并为1450坪。

华新丽华大陆南京住宅案延后入帐 明年添动能

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,截至9日为止,今年台湾土地交易金额突破2797亿元,较去年同期大增87%,且今年寿险业购买不动产金额达388亿元,年增53%,其中260亿元投入土地开发市场,显示商用不动产市场投资信心高涨,未因总统大选在即而受到影响。

华新丽华(1605)因为上半年出售子公司南京有色金属后,下半年营收认列金额减少,十一月单月营收为89.72亿元,年减37.7%。展望第四季及明年,华新丽华表示,不锈钢、电线电缆业务稳健,但受认列金额减少,且国际镍、铜价下跌影响,全年营收确定负成长。明年大陆南京建案有望开始销售,届时获利将有明显成长。华新丽华今年累计前十一月营收为1231.4亿元,年减30.03%。不锈钢事业部分,华新丽华说,第四季出货量稳健,但面对印尼青山钢厂低价竞争影响,加上近期国际镍价走跌,售价上仍有压力,反映在营收衰退上面。 电线电缆部分,华新丽华称第四季出货动能稳定。法人观察,今年来国际铜价相对稳定,同样有利电线线缆产品营收、获利;华新丽华生产的风机用电线电缆设备,可望明年出货,亦看好明年营收贡献。观察第三季单季获利表现,华新丽华本业小赚,税后纯益8800万,每股纯益(EPS)为0.03元;前三季在南京有色金属处分利益15亿元挹注下,累计税后纯益为22.1亿元。第四季来看,今年华邦电子各项转投资表现不错,还有上海资产处分利益人民币1.63亿元(约新台币7.2亿元)可望认列,将挹注业外获利。商贸地产部分,华新丽华布局重心在大陆南京,其中商场「华采天地」营业额稳定成长。住宅案部分,「璟园」三期原本预计今年年中取得销售许可证,但因行政程序关系,将延至明年,取得后将开始销售并交屋认列。法人估「璟园」三期总销约人民币13亿元。

▲捷运松江南京地上权案今天开标。(图/记者黄靖惠摄)

信义行政中心地上权案出现3组抢标,却未带动松江南京地上权标售案,对此信义全球资产经理王维宏说明,信义计画区为顶级A办聚落,无论是地段或是群聚效应相较松江南京条件优。

丁玟甄表示分快3走势此大型标案、年限长且地标金额高,,预期建商本身无太多租赁商办经验、出手意愿偏低,而寿险业者出手抢标,除了自用还能收租。

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